FONDAMENTAUX DES BAUX D’ENTREPRISE

Droit financier & Bancaire

PUBLIC & PRÉREQUIS
Public : Analystes, conseillers et gestionnaires
Absence de prérequis.
ANIMATION
Ivan PASTERNATZKY, Consultant-Formateur, membre associé de l’Institut Français de l’Expertise Immobilière (IFEI)
PROGRAMME
QCM de connaissances en début de session

DÉCOUVRIR LES BAUX CIVIL
I Rappels sur les règles élémentaires de négociation/conclusion d’un bail civil
II Distinction entre convention d’occupation précaire et bail dérogatoire

CONNAÎTRE LES BAUX PROFESSIONNELS
I Durée du bail et modalités de résiliation
II Rappels généraux sur la modélisation du loyer

IDENTIFIER LES BAUX COMMERCIAUX
I Sources
II Règles essentielles
III Portée des dispositions dites d’ordre public
IV Durée du bail
V Fixation du loyer
VI Évolution de la répartition des charges/redevances/taxes/impôts et travaux

QCM de connaissances en fin de session
OBJECTIFS & MÉTHODE
Objectifs pédagogiques :
- Adapter sa pratique professionnelle selon le profil du client et le type de bail adapté
- Commencer à identifier les situations à risques afin de conseiller au mieux la clientèle
Méthodes pédagogiques :
- Exposé théorique
- Échanges
- Exemples vécus par le formateur, spécialiste dans le suivi de missions d’expertise et d’audit en immobilier d’entreprise et commercial
Moyens pédagogiques :
- Utilisation de diaporamas